16 Rue du Pont Godeau, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Pont Godeau, affiche un prix moyen de 2 695 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Pont Godeau, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 98 mètres
- - Viry-Châtillon à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 281 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Pont Godeau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Pont Godeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Pont Godeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Pont Godeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pont Godeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pont Godeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Pont Godeau dans son marché local
Prix du 16 Rue du Pont Godeau par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Godeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 16 Rue du Pont Godeau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Pont Godeau par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Pont Godeau se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 17.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Pont Godeau à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Pont Godeau est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
