3 Rue du Pont Godeau, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont Godeau, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Pont Godeau, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 226 mètres
- - Viry-Châtillon à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1528 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 433 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pont Godeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pont Godeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont Godeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont Godeau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Godeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Godeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont Godeau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont Godeau par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Godeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 3 Rue du Pont Godeau se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont Godeau par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pont Godeau se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 23.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 900 € au 3 Rue du Pont Godeau à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 674 € si le professionnel les prend en charge.
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