4 Rue du Pourtour du Parc, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pourtour du Parc, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pourtour du Parc, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 532 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 279 mètres
- - Collège Les Sablons à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 394 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 181 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 562 mètres
Ventes au 4 Rue du Pourtour du Parc
Les 2 ventes au 4 Rue du Pourtour du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pourtour du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pourtour du Parc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pourtour du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pourtour du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pourtour du Parc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pourtour du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Pourtour du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 4 Rue du Pourtour du Parc se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pourtour du Parc par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pourtour du Parc se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 12.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pourtour du Parc à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pourtour du Parc est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
