Allée de Nice, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de Nice, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 304 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Nice dans son marché local
Prix Allée de Nice par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Nice se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 29.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Nice à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Allée de Nice est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée de Nice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 63 mètres
- - Viry-Châtillon à 1634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 288 mètres
- - Collège Les Sablons à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 442 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 98 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 537 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Nice
Adresses Allée de Nice
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Nice, classées par tranches de numéros.
