12 Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Francoeur, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°7 mais inférieur de 14.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 161 mètres
- - Viry-Châtillon à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 141 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 484 mètres
Ventes au 12 Rue Francoeur
Une vente a été recensée au 12 Rue Francoeur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Francoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Francoeur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Francoeur dans son marché local
Prix du 12 Rue Francoeur par rapport à la voie
Sur Rue Francoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 12 Rue Francoeur se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Francoeur par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Francoeur se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 11.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Francoeur à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Francoeur est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
