Rue Polonceau, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Polonceau, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 662 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Polonceau dans son marché local
Prix Rue Polonceau par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Polonceau se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 11.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Polonceau à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Rue Polonceau est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Polonceau
Les ventes enregistrées Rue Polonceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Polonceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 272 mètres
- - Viry-Châtillon à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1269 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 630 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 431 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 360 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Polonceau
Adresses Rue Polonceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Polonceau, classées par tranches de numéros.
