2 Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francoeur, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châtillon 1.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 101 mètres
- - Viry-Châtillon à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 173 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francoeur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francoeur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francoeur dans son marché local
Prix du 2 Rue Francoeur par rapport à la voie
Sur Rue Francoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 2 Rue Francoeur se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francoeur par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francoeur se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 16.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francoeur à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francoeur est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
