28 Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Francoeur, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°28 ter mais inférieur de 8.95 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 320 mètres
- - Viry-Châtillon à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 159 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Francoeur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Francoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Francoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Francoeur, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Francoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Francoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Francoeur dans son marché local
Prix du 28 Rue Francoeur par rapport à la voie
Sur Rue Francoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 28 Rue Francoeur se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Francoeur par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Francoeur se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 4.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Francoeur à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Francoeur est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
