88 Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Francoeur, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 20.63 % à celui du n°75 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 101 mètres
- - Viry-Châtillon à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 927 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 341 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Francoeur
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Francoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Francoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Francoeur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Francoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Francoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Francoeur dans son marché local
Prix du 88 Rue Francoeur par rapport à la voie
Sur Rue Francoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 88 Rue Francoeur se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Francoeur par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Francoeur se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 2.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Francoeur à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Francoeur est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
