3 Rue Henri Barbusse, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Barbusse, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'envol à 48 mètres
- - Viry-Châtillon à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1108 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 96 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 463 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 188 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 81 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 3 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Barbusse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 3 Rue Henri Barbusse se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Barbusse par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Barbusse se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 9.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Barbusse à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Barbusse est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
