31 Rue Henri Barbusse, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°37.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Barbusse, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Châtillon 1.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Leblanc à 115 mètres
- - Viry-Châtillon à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 958 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 307 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Henri Barbusse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 31 Rue Henri Barbusse se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Barbusse par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Barbusse se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Barbusse à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Barbusse est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
