17 Rue Jacques Cartier, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jacques Cartier, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Plateau 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 1139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Billoir / Coteaux De L'orge à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 609 mètres
- - Collège Les Sablons à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1122 mètres
- - Ecole maternelle l'Erable à 137 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jacques Cartier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 17 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 17 Rue Jacques Cartier se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jacques Cartier par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jacques Cartier se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 26.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jacques Cartier à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jacques Cartier est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
