25 Rue Lenine, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lenine, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue Lenine, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 799 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 767 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 767 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Joachim du Bellay à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lenine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lenine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lenine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Lenine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lenine dans son marché local
Prix du 25 Rue Lenine par rapport à la voie
Sur Rue Lenine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 25 Rue Lenine se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lenine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Lenine se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 2.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 750 € au 25 Rue Lenine à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 222 € si le professionnel les prend en charge.
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