9 Rue Leon Delagrange, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Leon Delagrange, affiche un prix moyen de 3 133 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Leon Delagrange, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 807 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 692 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 692 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Joachim du Bellay à 159 mètres
Ventes au 9 Rue Leon Delagrange
Une vente a été recensée au 9 Rue Leon Delagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Leon Delagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Leon Delagrange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leon Delagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leon Delagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Leon Delagrange dans son marché local
Prix du 9 Rue Leon Delagrange par rapport à la voie
Sur Rue Leon Delagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 9 Rue Leon Delagrange se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Leon Delagrange par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Leon Delagrange se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Leon Delagrange à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Leon Delagrange est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 650 € au 9 Rue Leon Delagrange à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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