1 Rue Margot, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Margot, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°6 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Margot, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 3900 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0366 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Leblanc à 246 mètres
- - Viry-Châtillon à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 646 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 15 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 15 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Margot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Margot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Margot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Margot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Margot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Margot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Margot dans son marché local
Prix du 1 Rue Margot par rapport à la voie
Sur Rue Margot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 1 Rue Margot se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Margot par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Margot se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -0.35 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 300 € au 1 Rue Margot à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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