12 Rue Margot, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Margot, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°14 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Margot, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Leblanc à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 536 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 134 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 316 mètres
Ventes au 12 Rue Margot
Une vente a été recensée au 12 Rue Margot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Margot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Margot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Margot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Margot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Margot dans son marché local
Prix du 12 Rue Margot par rapport à la voie
Sur Rue Margot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 12 Rue Margot se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Margot par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Margot se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -5.73 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 000 € au 12 Rue Margot à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 075 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge.
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