2 Square du Port aux Dames, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Square du Port aux Dames, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Châtillon 2.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 391 mètres
- - Viry-Châtillon à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 836 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Port aux Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Port aux Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Port aux Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Port aux Dames, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Port aux Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Port aux Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Square du Port aux Dames à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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