Square du Port aux Dames, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square du Port aux Dames, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 131 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square du Port aux Dames dans son marché local
Prix Square du Port aux Dames par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements Square du Port aux Dames se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 4.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Square du Port aux Dames à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Square du Port aux Dames est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square du Port aux Dames
Les ventes enregistrées Square du Port aux Dames témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square du Port aux Dames
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 400 mètres
- - Viry-Châtillon à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 2157 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1584 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 814 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 392 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square du Port aux Dames
Adresses Square du Port aux Dames
Retrouvez ci-dessous les adresses Square du Port aux Dames, classées par tranches de numéros.
