Square du Port aux Dames, 91170 Viry-Châtillon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Square du Port aux Dames, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 139 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
25 ventes DVF Square du Port aux Dames
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square du Port aux Dames dans son marché local
Prix Square du Port aux Dames par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements Square du Port aux Dames se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Square du Port aux Dames à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé Square du Port aux Dames est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square du Port aux Dames
Les ventes enregistrées Square du Port aux Dames témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square du Port aux Dames
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 379 mètres
- - Viry-Châtillon à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 2137 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1569 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 812 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 394 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square du Port aux Dames
Adresses Square du Port aux Dames
Retrouvez ci-dessous les adresses Square du Port aux Dames, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 156 950 € au Square du Port aux Dames à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 962 € si le professionnel les prend en charge.
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