2 Allée des Charmes, 91320 Wissous
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Charmes, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Wissous.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fribouli à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Charmes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 2 Allée des Charmes se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Charmes par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Charmes se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 38.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissous a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 373 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 100 € au 2 Allée des Charmes à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 003 € en assurant vous-même les visites, ou 3 001 € si le professionnel les prend en charge.
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