7 Allée du Cidrier, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Cidrier, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°2 et de n°7 d.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Cidrier, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 101 logements - 3 locaux - 112 parkings - 2094 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Eloi à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 925 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 424 mètres
Ventes au 7 Allée du Cidrier
Les 11 ventes au 7 Allée du Cidrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Cidrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Cidrier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Cidrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Cidrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Cidrier dans son marché local
Prix du 7 Allée du Cidrier par rapport à la voie
Sur Allée du Cidrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 7 Allée du Cidrier se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Cidrier par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Cidrier se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 30.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Cidrier à Wissous
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Cidrier est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
