1 Allée Gabriel Faure, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 4 515 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Gabriel Faure, 91320 Wissous
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Eloi à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 1 Allée Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 1 Allée Gabriel Faure se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Gabriel Faure par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Gabriel Faure se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 37.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Gabriel Faure à Wissous
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Gabriel Faure est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
