Allée Gabriel Faure, 91320 Wissous

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

4 254 €

de 3 346 € à 5 532 €

Allée Gabriel Faure, 91320 Wissous, affiche un prix moyen de 4 254 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Allée Gabriel Faure

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23 €

19 € – 27 €

Rentabilité indicative

6.23 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Allée Gabriel Faure dans son marché local

Prix Allée Gabriel Faure par rapport à Wissous et à Essonne

À Wissous, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons Allée Gabriel Faure se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 23.02 % au-dessus de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée Gabriel Faure à Wissous

Le loyer moyen estimé Allée Gabriel Faure est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissous a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 373 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chateaubriand, 91320 Wissous(3,881 €)

Allée Claude Debussy, 91320 Wissous(4,231 €)

Cadre de vie et proximité Allée Gabriel Faure

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Eloi à 330 mètres

Établissements scolaires :

- collège Julie-Victoire Daubié à 1243 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 661 mètres
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 685 mètres

Rues à proximité :

Rue de Chateaubriand

Allée Claude Debussy

Le parc immobilier Allée Gabriel Faure

Allée Gabriel Faure est située dans le quartier Wissous. Elle compte 6924 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allée Gabriel Faure

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Gabriel Faure, classées par tranches de numéros.

1 Allée Gabriel Faure, 91320 Wissous

2 Allée Gabriel Faure, 91320 Wissous

4 Allée Gabriel Faure, 91320 Wissous

6 Allée Gabriel Faure, 91320 Wissous

8 Allée Gabriel Faure, 91320 Wissous

10 Allée Gabriel Faure, 91320 Wissous

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Pour un prix net vendeur de 212 700 € au Allée Gabriel Faure à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 659 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 10 635 € (5 %)