2 bis Chemin de la Vallée, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de la Vallée, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jumelages à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de la Vallée, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 2 bis Chemin de la Vallée se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de la Vallée par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de la Vallée se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Wissous et 12.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de la Vallée à Wissous
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de la Vallée est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
