52 Chemin de la Vallée, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 10 locaux.
À propos du 52 Chemin de la Vallée, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 122 logements - 10 locaux - 59 parkings - 4646 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0590 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0592 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fribouli à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 433 mètres
Ventes au 52 Chemin de la Vallée
Les 4 ventes au 52 Chemin de la Vallée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 52 Chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 52 Chemin de la Vallée se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin de la Vallée par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin de la Vallée se situe 30.23 % en dessous de la moyenne de Wissous et 16.77 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
