34 Chemin de la Vallée, 91320 Wissous
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°52 mais inférieur de 17.49 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 10 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Chemin de la Vallée, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 122 logements - 10 locaux - 59 parkings - 4646 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0593 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0590 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0592 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fribouli à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de la Vallée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 34 Chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 34 Chemin de la Vallée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de la Vallée par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de la Vallée se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Wissous et 2.87 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 350 € au 34 Chemin de la Vallée à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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