1 Chemin du Marche, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Marche, affiche un prix moyen de 2 869 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Marche, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3264 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0664 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jumelages à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Marche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Marche dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Marche par rapport à la voie
Sur Chemin du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 1 Chemin du Marche se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Marche par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Marche se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Wissous et 12.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Marche à Wissous
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Marche est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
