8 Rue André Dolimier, 91320 Wissous
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Dolimier, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Dolimier, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Wissous.
1 niveau - 2818 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Ténine à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 439 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Dolimier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Dolimier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Dolimier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Dolimier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Dolimier dans son marché local
Prix du 8 Rue André Dolimier par rapport à la voie
Sur Rue André Dolimier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 8 Rue André Dolimier se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Dolimier par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue André Dolimier se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Wissous et 18.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Dolimier à Wissous
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Dolimier est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissous a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 373 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 050 € au 8 Rue André Dolimier à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 563 € si le professionnel les prend en charge.
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