10 Rue de la Division Leclerc, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 bis et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Division Leclerc, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Wissous.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchez à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 432 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Division Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 10 Rue de la Division Leclerc se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Division Leclerc par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des maisons atteint 4 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Division Leclerc se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 54.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Division Leclerc à Wissous
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Division Leclerc est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissous a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 22.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 373 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
