13 Rue de la Division Leclerc, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Division Leclerc, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 391 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchez à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 403 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Division Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 13 Rue de la Division Leclerc se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Division Leclerc par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Division Leclerc se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 25.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Division Leclerc à Wissous
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Division Leclerc est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
