33 Rue du Bas des Glaises, 91320 Wissous
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Bas des Glaises, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°31 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue du Bas des Glaises, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Wissous.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjean à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 678 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Bas des Glaises
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Bas des Glaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Bas des Glaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Bas des Glaises, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bas des Glaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bas des Glaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Bas des Glaises dans son marché local
Prix du 33 Rue du Bas des Glaises par rapport à la voie
Sur Rue du Bas des Glaises, le prix moyen des maisons s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 33 Rue du Bas des Glaises se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Bas des Glaises par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Bas des Glaises se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 31.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissous a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 373 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 000 € au 33 Rue du Bas des Glaises à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 700 € en assurant vous-même les visites, ou 2 850 € si le professionnel les prend en charge.
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