4 Rue Paul Doumer, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Doumer, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 674 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Doumer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 4 Rue Paul Doumer se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Doumer par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Doumer se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Wissous et 14.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Doumer à Wissous
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Doumer est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
