20 Rue Pelletier, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pelletier, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pelletier, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Wissous.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 123 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 550 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Pelletier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Pelletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pelletier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pelletier dans son marché local
Prix du 20 Rue Pelletier par rapport à la voie
Sur Rue Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 20 Rue Pelletier se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pelletier par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pelletier se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 23.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pelletier à Wissous
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pelletier est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
