4 Allée du Pré de Lucie, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Pré de Lucie, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Pré de Lucie, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 58 parkings - 799 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0669 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préventorium à 165 mètres
- - Yerres à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 537 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 537 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 304 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Pré de Lucie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Pré de Lucie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Pré de Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Pré de Lucie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Pré de Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Pré de Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Pré de Lucie dans son marché local
Prix du 4 Allée du Pré de Lucie par rapport à la voie
Sur Allée du Pré de Lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 4 Allée du Pré de Lucie se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Pré de Lucie par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Pré de Lucie se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 11.58 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Pré de Lucie à Yerres
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Pré de Lucie est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
