16 Allée Guy Boniface, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Guy Boniface, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Guy Boniface, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 328 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Louis Armand à 140 mètres
- - Yerres à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 666 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 228 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 122 mètres
Ventes au 16 Allée Guy Boniface
Les 6 ventes au 16 Allée Guy Boniface constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Guy Boniface
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Guy Boniface, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Guy Boniface
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Guy Boniface complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Guy Boniface dans son marché local
Prix du 16 Allée Guy Boniface par rapport à la voie
Sur Allée Guy Boniface, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 16 Allée Guy Boniface se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Guy Boniface par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Guy Boniface se situe 35.58 % en dessous de la moyenne de Yerres et 33.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Guy Boniface à Yerres
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Guy Boniface est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
