12 Allée Marcel Cerdan, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 343 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Marcel Cerdan, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 343 logements - 6683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Au Bois à 272 mètres
- - Yerres à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 555 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 332 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Marcel Cerdan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 12 Allée Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 12 Allée Marcel Cerdan se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Marcel Cerdan par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Marcel Cerdan se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de Yerres et 26.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Marcel Cerdan à Yerres
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Marcel Cerdan est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 12 Allée Marcel Cerdan à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge.
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