12 Avenue de l'Abbaye, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de l'Abbaye, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 95 mètres
- - Yerres à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 119 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Rivkah à 119 mètres
Ventes au 12 Avenue de l'Abbaye
Les 6 ventes au 12 Avenue de l'Abbaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l'Abbaye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 12 Avenue de l'Abbaye se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Abbaye par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l'Abbaye se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 26.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de l'Abbaye à Yerres
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de l'Abbaye est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
