31 Avenue de l'Abbaye, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de l'Abbaye, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère.
1 niveau - 3612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Privé Du Val D'yerres à 10 mètres
- - Yerres à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 328 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 328 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Rivkah à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l'Abbaye, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 31 Avenue de l'Abbaye se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l'Abbaye par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de l'Abbaye se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 7.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de l'Abbaye à Yerres
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de l'Abbaye est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
