34 Avenue de l'Abbaye, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°36 mais inférieur de 7.55 % à celui du n°27 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Avenue de l'Abbaye, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Privé Du Val D'yerres à 54 mètres
- - Yerres à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 267 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Rivkah à 267 mètres
Ventes au 34 Avenue de l'Abbaye
Une vente a été recensée au 34 Avenue de l'Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de l'Abbaye, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 34 Avenue de l'Abbaye se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l'Abbaye par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de l'Abbaye se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Yerres et 3.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 700 € au 34 Avenue de l'Abbaye à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge.
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