5 Impasse de la Prairie, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 881 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
57 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Prairie, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 299 mètres
- - Yerres à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 375 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 508 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Prairie dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Prairie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 5 Impasse de la Prairie se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Prairie par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Prairie se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 23.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Prairie à Yerres
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Prairie est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 050 € au 5 Impasse de la Prairie à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 851 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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