3 Impasse Lionel Terray, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Lionel Terray, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 15.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 343 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Lionel Terray, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 343 logements - 6683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Au Bois à 151 mètres
- - Yerres à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 622 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 441 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Lionel Terray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Lionel Terray, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Lionel Terray dans son marché local
Prix du 3 Impasse Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Impasse Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 3 Impasse Lionel Terray se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Lionel Terray par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Lionel Terray se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Yerres et 15.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Lionel Terray à Yerres
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Lionel Terray est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
