1 Place Heléne Boucher, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Heléne Boucher, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Heléne Boucher, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 334 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 253 mètres
- - Yerres à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 592 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 337 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 164 mètres
Ventes au 1 Place Heléne Boucher
Les 10 ventes au 1 Place Heléne Boucher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Heléne Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Heléne Boucher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Heléne Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Heléne Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Heléne Boucher dans son marché local
Prix du 1 Place Heléne Boucher par rapport à la voie
Sur Place Heléne Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 1 Place Heléne Boucher se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Heléne Boucher par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Heléne Boucher se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de Yerres et 28.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Heléne Boucher à Yerres
Le loyer moyen estimé au 1 Place Heléne Boucher est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
