2 Place Heléne Boucher, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Heléne Boucher, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Heléne Boucher, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 338 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 239 mètres
- - Yerres à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 598 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 308 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 139 mètres
Ventes au 2 Place Heléne Boucher
Les 4 ventes au 2 Place Heléne Boucher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Heléne Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Heléne Boucher, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Heléne Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Heléne Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Heléne Boucher dans son marché local
Prix du 2 Place Heléne Boucher par rapport à la voie
Sur Place Heléne Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 2 Place Heléne Boucher se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Heléne Boucher par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Heléne Boucher se situe 34.29 % en dessous de la moyenne de Yerres et 29.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Heléne Boucher à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 Place Heléne Boucher est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 050 € au 2 Place Heléne Boucher à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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