7 Residence du Lac, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Residence du Lac, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Residence du Lac, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 92 parkings - 1453 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Des Roches à 172 mètres
- - Yerres à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 485 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 485 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 432 mètres
Ventes au 7 Residence du Lac
Les 8 ventes au 7 Residence du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Residence du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Residence du Lac, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Residence du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Residence du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Residence du Lac dans son marché local
Prix du 7 Residence du Lac par rapport à la voie
Sur Residence du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 7 Residence du Lac se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Residence du Lac par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Residence du Lac se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Yerres et 7.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Residence du Lac à Yerres
Le loyer moyen estimé au 7 Residence du Lac est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 850 € au 7 Residence du Lac à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 221 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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