23 Residence du Parc, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Residence du Parc, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Residence du Parc, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 233 logements - 221 parkings - 4686 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canotiers à 121 mètres
- - Yerres à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 524 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Residence du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Residence du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Residence du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Residence du Parc, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Residence du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Residence du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Residence du Parc dans son marché local
Prix du 23 Residence du Parc par rapport à la voie
Sur Residence du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 23 Residence du Parc se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Residence du Parc par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Residence du Parc se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 13.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Residence du Parc à Yerres
Le loyer moyen estimé au 23 Residence du Parc est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
