10 Rue Basse, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Basse, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Basse, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 8519 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0833 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cec à 24 mètres
- - Yerres à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 242 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 835 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 208 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Basse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Basse dans son marché local
Prix du 10 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 10 Rue Basse se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Basse par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Basse se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 18.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Basse à Yerres
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Basse est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
