42 Rue Boileau, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Boileau, 91330 Yerres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Boileau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 42 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 42 Rue Boileau se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Boileau par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Boileau se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 14.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Boileau à Yerres
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Boileau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
