49 Rue Boileau, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 11.93 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Boileau, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 202 mètres
Ventes au 49 Rue Boileau
Les 3 ventes au 49 Rue Boileau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Boileau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 49 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 49 Rue Boileau se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Boileau par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Boileau se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Yerres et 0.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Boileau à Yerres
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Boileau est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.6 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
