1 Rue Caresmentrant, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Caresmentrant, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Caresmentrant, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville.
1 niveau - 1181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 104 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 104 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Rivkah à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Caresmentrant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Caresmentrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Caresmentrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Caresmentrant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Caresmentrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Caresmentrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Caresmentrant dans son marché local
Prix du 1 Rue Caresmentrant par rapport à la voie
Sur Rue Caresmentrant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 1 Rue Caresmentrant se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Caresmentrant par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Caresmentrant se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 8.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Caresmentrant à Yerres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Caresmentrant est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 400 € au 1 Rue Caresmentrant à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 130 € si le professionnel les prend en charge.
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