4 Rue Caresmentrant, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Caresmentrant, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Caresmentrant, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 116 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 116 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Rivkah à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Caresmentrant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Caresmentrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Caresmentrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Caresmentrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Caresmentrant dans son marché local
Prix du 4 Rue Caresmentrant par rapport à la voie
Sur Rue Caresmentrant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 4 Rue Caresmentrant se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Caresmentrant par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Caresmentrant se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 5.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Caresmentrant à Yerres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Caresmentrant est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
