38 Rue Charles de Gaulle, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Charles de Gaulle, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 23 parkings - 685 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0785 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cec à 146 mètres
- - Yerres à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 263 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 916 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 103 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 58 mètres
Ventes au 38 Rue Charles de Gaulle
Les 6 ventes au 38 Rue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Charles de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 38 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 38 Rue Charles de Gaulle se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Charles de Gaulle par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Charles de Gaulle se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 27.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Charles de Gaulle à Yerres
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Charles de Gaulle est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
